成都的二手房市场在2024年和2025年表现出一定的活跃度，以下是一些关键的市场信息：

1. 市场活跃度：

2024年12月，成都的二手房市场创下历史新高，成交量达到28561套，同比上涨73.1%。

2024年全年，成都共成交了23.1万套二手房，创下了历史纪录，比去年增长了5.2%。

2025年2月，成都二手房的参考均价为14593元/平米，环比下跌0.17%。

2. 价格趋势：

2024年12月，成都的二手房价格比上月小幅上涨了0.1%，这是连续两个月的价格上涨。

2025年4月，成都二手房的挂牌均价为13455元/平米，近3个月该城市均价基本持平。

3. 区域差异：

成都各个区的房价波动不一，高新南区的涨幅最为明显，而新津区则出现了较大的跌幅。

4. 政策影响：

成都二手房在取得不动产权证满三年后方可转让，以防止炒房现象。

对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，需在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。

5. 市场建议：

对于购房者而言，成都目前的市场环境可能是一个较好的入市时机。随着政策的进一步宽松以及市场交易的活跃，房价在短期内可能会继续保持小幅上涨的趋势。

购房者仍需谨慎考虑，尤其是在选择区域和房产类型时，应结合自身需求与市场动态做出决策。

综上所述，成都的二手房市场在2024年和2025年保持活跃，价格在短期内可能继续小幅上涨，但各区域差异明显，购房者需根据自身需求和市场动态做出决策。最近成都的二手房市场可是热闹非凡呢！你有没有发现，走在街头巷尾，总能听到关于成都二手房的话题。今天，就让我带你一起探秘这个充满活力的市场，看看成都二手房的火爆背后究竟隐藏着哪些秘密吧！

成都土拍火热，楼面价创新高

最近，成都的土地市场可谓是风生水起。3月11日，成都土拍再次刷新了楼面价纪录。三宗地块分别位于成都高新区、锦江区、成华区，总起始价约33.20亿元。更让人惊喜的是，这三宗地块均溢价成交，溢价幅度均在30%以上。这无疑预示着成都楼市持续回暖，而二手房市场也跟着水涨船高。

二手房价格环比连涨4个月，成都楼市回暖明显

国家统计局的数据显示，2024年11月、12月、2025年1月，成都新建商品住宅销售价格连续3个月环比上涨；2024年10月、11月、12月、2025年1月，成都二手住宅销售价格指数更是连续4个月环比上涨。这无疑给成都楼市注入了一剂强心针，也让越来越多的购房者对成都二手房市场充满信心。

成交数据亮眼，新房、二手房齐头并进

3月10日-3月11日，成都新房、二手房成交数据分别为325套、1287套。虽然成交量有所波动，但整体来看，成都楼市依然保持着良好的发展态势。特别是在中心城区，新房成交套数和面积均有所增加，显示出市场的活跃度。

新房市场回暖，成交量显著上升

2025年3月，成都新建商品住宅成交套数为10679套，环比上月上涨28.18%。成交均价为19514元/平方米。这一数据充分说明了成都新房市场的回暖态势。特别是在中心城区，新房成交套数和面积均有所增加，显示出市场的活力。

二手房市场火爆，价格同比暴涨30%

与此同时，成都二手房市场也呈现出火爆的态势。2025年1月1日至3月9日，成都二手房成交40202套，较2024年同期上涨30.86%。这一数据充分说明了成都二手房市场的火爆程度。

华润、中海、龙湖三大热销盘揭秘

在成都二手房市场，华润、中海、龙湖三大房企的热销盘备受关注。华润置地天府九里地处天府新区，品质有保障，同样是改善优选，采用装修交付。中海锦江城位于成都市锦江区，交通便利，周边配套完善，包括学校、医院、商业中心等。龙湖天境位于成都市天府新区，交通便利，周边配套丰富，包括学校、医院、商业中心等。这些热销盘的火爆程度，无疑为成都二手房市场增添了更多亮点。

成都房价稳中略降，各区房价情况

虽然成都房价整体呈现稳中略降的趋势，但各区房价情况却各有不同。成华区房价为23880元/平米，环比持平；武侯区房价为30731元/平米，环比上涨1.24%；青羊区房价为27346元/平米，环比上涨1.61%；天府新区房价为25732元/平米，环比持平；郫都区房价为12698元/平米，环比持平。

成都二手房市场的火爆，离不开土地市场的火热、新房市场的回暖以及各大房企的积极布局。在这个充满活力的市场中，购房者们可以尽情挑选心仪的房源。而对于投资者来说，成都二手房市场无疑是一个值得关注的投资热点。让我们一起期待成都二手房市场的未来发展吧！