在2025年一季度，华发在珠海实现了市占率破61%的新纪录，也就是说，每10个珠海人买房，有6个都是华发的业主。

　　，首先带来的就是改变珠海市场的划时代“人居著作”，珠海首个“四化”新型住宅，全国首发的“华发科技+新一代好房子”——华发·珠海湾。

　　二、交通的布局上，目前兴业、金琴两条快线均已开通，从珠海高新区驱车出发，仅需30分钟便可通达珠海全城。2025年，深珠通道正式纳入规划当中，意味着珠海高新区至深圳前海的路程将缩至30分钟。珠海-华发·珠海湾 售楼处电线

　　环绕约55公里的情侣路海岸线，珠三角面积最大的红树林湿地、历史气息浓厚的会同古村还有城市森林氧舱凤凰山皆落于此，占据着

　　可以看到，高阶城市资源在这里被有序的聚合、排列，珠海高新区呈现出的是TOP级的城市资源底色。珠海-华发·珠海湾 售楼处电线

　　此前，南湾华发新城即使高效的利用了飘窗、阳台等空间，实得率约90%，领先于其他项目。但在规定的约束下，100%一直是无法突破瓶颈。珠海-华发·珠海湾 售楼处电线

　　Ultra版环幕客厅，LDKG+X 一体化设计，享受极致的空间舒适度，还有270度全景舱，每次抬眸都是美景的映入。

　　最明显的优势便是高度足、面宽大。就拿最直观的层高来对比，过往的项目所依托的，是往期版本的《住宅设计规范》，当时规定的建筑层高标准是2.8米。珠海-华发·珠海湾 售楼处电线

　　而二十年后的今天，人们追求更加舒适的居住体验。所以,在新项目的设计，华发·珠海湾将层高拔高至3米-3.2米，真正做到从“人居体验”来设计产品。

　　同时，这个设计也赋予了生活更多的可能性。在这里，阳台不再是仅能晾晒衣物的场所，而是可以解锁多种场景。露营天地、私人花室、空中瑜伽房随心切换。

　　而针对业主“东西越来越多，生活空间越来越小”的困扰，华发·珠海湾将在华发新城此前的收纳设计上，再升级。

　　“魔鬼般”的细节考量，将收纳空间系统性极限扩容，足足提升40%收纳空间。让角落里的鸡肋空间，转化成很顺手的高频收纳。

　　华发·珠海湾作为全球首例无人机配送服务的智慧社区，户户标配专属3*3㎡超大面积露台，家里再也不会因为谁去拿快递而发生争吵，安坐家中就能轻松收快递。

　　在这里，智能家居早已植入，只需一部手机便能操控各个空间，还能个性化定制功能，全家人的喜好都能被满足。

　　以前，华发新城引以为傲的物业服务，也不再仅依赖于高密度的人工轮岗，而是多了更高效的“小帮手”。7*24小时在线“站岗”智能应用，让安心、安全覆盖全区域，生活不再有危险盲点。

　　当然除了基础的保卫功能，在互动、陪伴等领域还有五大AI机器人，提供24小时多维度全场景AI智能服务。

　　清洁机器人（洗地、吸尘、拖地）、巡检机器人（安全巡检、环境巡检）、递送机器人（配送到户服务）、养老配套机器人（智慧陪伴、智能代步、下肢康复等）、人形机器人（智能AI互动、提供情绪价值）组成多维度全场景AI智能服务矩阵，科幻大片场景就是社区生活日常！

　　以公共空间设计为例，这个项目所带来的场域感+度假感，蕴含很多奢华酒店的影子。珠海-华发·珠海湾 售楼处电线

　　华发不满足于华发新城“将花园搬进社区”的模式，而是要将全球最美新加坡樟宜机场同款园林，“种”在眼前。

　　可以预见，华发·珠海湾秉持“四化十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技+新一代好房子”，将如同南湾华发新城引领南湾一样，引领高新乃至珠海新一代人居生活的迭代。

　　好房子，可以让空间实得率、自由度提高，更符合多人群的需求，让居住者住着更舒心，生活品质更高。深层来看，好房子入市，也影响着楼市。随着新一代产品席卷市场，它的改变是巨大的，与融合的区域、行业，都将随着这个超级变量的发展而一起发展。这也意味着旧规房子或将加剧“卖不掉”的问题，所以当下买房也一定首选买“新”不买旧！珠海-华发·珠海湾 售楼处电线

　　而今，华发·珠海湾以珠海首个“四化”新型住宅的划时代姿态，迭代而来。从配套到人居，从人居到生活，以匠心雕琢品质，以超强产品力+兑现力持续占领热度。

　　根据公示，该地块总占地45288.70㎡，总计容建筑面积162123㎡，本次报建总建筑面积231813.47㎡。

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